1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
26.5万円/㎡
前年比+9.2%
福岡市中央区
30.0万円/㎡
前年比-30.9%
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ベルザ西公園
福岡県福岡市中央区荒戸三丁目
福岡市地下鉄空港線 / 唐人町駅 徒歩7分
1984年築 / 11階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
4,306万円
50.9万円/㎡
2,485
3,699
4,913
6,127
AI査定結果
推定相場価格
4,306万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,699万円〜4,913万円
43.7万円/㎡〜58.0万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ベルザ西公園
3,670万円（43.3万円/㎡）/ 8階 / 84.66㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は43.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 3,670万円 | 43.3万円 | 8階 | 84.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 3,299万円 | 45.3万円 | 5階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 2,380万円 | 42.2万円 | 5階 | 56.44㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2023/12/31 | 2,480万円 | 43.9万円 | 5階 | 56.44㎡ | 2SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は43.91万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | ベルザ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 3,670万円 | 43.3万円 | 84.66㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 69戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ロイヤルマンション大濠II 福岡市中央区唐人町二丁目 | 唐人町駅7分 | 2,690万円 | 34.9万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/28 | ニューライフ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅11分 | 3,780万円 | 43.7万円 | 86.57㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/31 | 東峰マンションハイツ今川 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅4分 | 2,790万円 | 41.7万円 | 66.96㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/19 | 西公園ハウス 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅14分 | 2,280万円 | 34.6万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/26 | ライオンズマンション西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅11分 | 3,798万円 | 53.2万円 | 71.35㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/07 | 東峰マンション第2西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅9分 | 2,900万円 | 39.4万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2023/06/06 | ダイアパレス大濠公園 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅5分 | 4,350万円 | 43.3万円 | 100.37㎡ | 3SLDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/17 | エステートマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 4,490万円 | 48.5万円 | 92.58㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 60戸 | SRC |
| 2024/11/25 | チサンマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,980万円 | 45.9万円 | 64.88㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 90戸 | SRC |
| 2024/02/22 | 西公園パーク・マンション 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,880万円 | 44.6万円 | 64.64㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 46戸 | SRC |
| 2023/09/11 | エクセルハイツ大濠公園北 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,880万円 | 38.2万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/04 | エクセルハイツ大濠第2 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 3,680万円 | 54.1万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/02 | イトーピア大濠マンション 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅7分 | 3,480万円 | 39.9万円 | 87.12㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/13 | 朝日プラザ西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅7分 | 2,980万円 | 42.0万円 | 70.88㎡ | 4DK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2024/11/10 | シャンボール第2西公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,500万円 | 36.4万円 | 68.63㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ロワールマンション大濠II 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅3分 | 3,580万円 | 53.2万円 | 67.29㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 86戸 | SRC |
| 2024/02/29 | ライオンズマンション西公園第6 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,080万円 | 45.4万円 | 67.89㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2024/12/27 | ライオンズマンション西公園第3 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,780万円 | 50.9万円 | 74.29㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/24 | アンピール西公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,380万円 | 46.2万円 | 73.18㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/17 | ロワールマンション大濠 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅3分 | 4,100万円 | 40.5万円 | 101.24㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 95戸 | SRC |
| 2025/07/13 | 東洋マンション西公園 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅4分 | 2,980万円 | 39.3万円 | 75.83㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北 | 1979年 | 23戸 | SRC |
| 2025/11/01 | 藤和大手門コープ 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅2分 | 4,280万円 | 49.0万円 | 87.39㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2023/11/30 | ラ・セーヌ大手門 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,500万円 | 37.8万円 | 66.06㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/13 | 大手門パークファミリア 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅2分 | 2,990万円 | 42.2万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 63戸 | SRC |
| 2025/11/26 | ハイライフ大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅9分 | 2,980万円 | 44.2万円 | 67.41㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/25 | トーカンマンション大濠公園駅前 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅3分 | 2,890万円 | 45.4万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 41戸 | SRC |
| 2025/11/14 | ガーデンハイツ大濠 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅6分 | 3,680万円 | 50.9万円 | 72.25㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 65戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.2%上昇、福岡市中央区では30.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は福岡市中央区の平均と比較して44.3%割高です。
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1995年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
ガーデンハイツ大濠
福岡県福岡市中央区草香江一丁目
地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩 6分
1985年築 / 9階建 / 65戸 / SRC造
朝日プラザ大濠
福岡県福岡市中央区草香江二丁目
地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩 5分
1983年築 / 11階建 / 45戸 / SRC造
エステートマンション西公園
福岡県福岡市中央区荒戸二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩 5分
1987年築 / 14階建 / 60戸 / SRC造
シャンボール大濠
福岡県福岡市中央区鳥飼三丁目
地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩 9分
1978年築 / 8階建 / 28戸 / RC造